Вот и пришло время, когда вы задумались о постройке собственного дома.
Это прекрасное время, время выбора, раздумий, сравнений, но и сомнений, конечно же. Вокруг столько красивых картинок, прекрасных «рендеров» и целое море завлекающих и многообещающих предложений.

Когда-то и я был ровно в такой же ситуации. Потому понимаю, как вам сейчас сложно, как хочется не ошибиться в выборе подрядчика, сделать ставку на правильную технологию, не переплатить и в конце концов не разочароваться. В очень многих нюансах приходится разбираться самостоятельно. Ну что же, попробуем помочь. Не претендуя на «истину в последней инстанции», расскажу о собственном опыте.

Для начала просто добавлю вам еще немного информации о технологиях, чтобы было из чего выбирать.

Технологий строительства загородных домов много (на самом деле нет). Начнем с самых популярных и проверенных: дома из бревна, бруса, дома из клееного бруса, каркасные дома, дома из сип-панелей и более редкие, новые, как то: дома из двойного бруса, дома из «термобруса».

Надо признать, что идеальных технологий нет (ничего идеального нет), каждая технология имеет свои плюсы и минусы. О плюсах соответствующие строители пишут ярко, крупно, развернуто. О минусах, само-собой, стараются не распространяться. Это понятно, это нормально. Но у нас другая задача — задача разобраться и не ошибиться, потому с минусов и начнем.

Когда-то я начинал свое строительство с изучения именно недостатков различных технологий. Определимся сперва, по каким критериям мы все это будем оценивать.

Важнейшие факторы при выборе технологии и, соответственно, подрядчика:
– Стоимость материала
– Стоимость строительства
– Сроки строительства
– Цена эксплуатации
– Теплота дома (теплопотери)
– Человеческий фактор. Риск некачественного строительства.

Что мы хотим: мы хотим просто заплатить денег, заснуть, проснуться и оп-па, домик уже готов, можно жить. За все отвечает фирма. Если вдруг будут какие-то «косяки», то фирма обязана в кратчайший срок и бесплатно устранить все, что нам не понравится. Так тоже бывает. Но знаете, что самое дорогое в любом деле? Самое дорогое — это даже не качество, а гарантия качества. Безусловная уверенность — вот что самое дорогое. Есть фирмы, которые могут все сделать именно по такой схеме, где качество гарантировано их именем и ценой, эти фирмы заработали свою репутацию, но стоят их услуги очень дорого. Мне, к примеру, фирму с безупречной реальной (а не декларируемой ей же самой) репутацией было не потянуть. Хотим уверенности — бюджет умножаем на два. Значит те технологии, где влияние человеческого фактора слишком уж велико, мы отбрасываем.

Вот, к примеру, каркасная технология.

Она прекрасна. Дом может быть прочным, теплым, красивым и даже не очень дорогим. Но строят дома не абстрактные фирмы, а реальные люди (дядиваси, дядиколи, дядимахмуды). Что они там настроят, как это проверить, как это потом исправлять — непонятно. Примеров некачественно сделанных каркасных домов, наверное, даже больше, чем примеров удачных и качественных.
Происходит это потому, что каркасный дом с безупречным выполнением всех технологических нюансов обходится дорого и строить его строителям неинтересно. А иногда они и просто не умеют этого делать. А «сэкономить» в «каркаснике» можно ой как много на чем. Окей, каркасную технологию не отбрасываем, но откладываем.

Смотрим далее: возможностей «накосячить» при строительстве дома из бруса намного меньше.

По крайней мере, стены будут прочными, жесткость дома – нормальной. Но сырой брус сразу же отбрасываем, ибо ждать пару лет для усадки, чтобы потом все равно дополнительно утеплять дом и заниматься его отделкой, как внутренней, так и внешней, — это точно не наш выбор.
Опять же, вспоминаем про стоимость строительства: брусовой дом тяжелый, соответственно, очень требовательный к фундаменту, фундамент получится дорогим, при строительстве дома потребуется спецтехника, да и внутренняя отделка все равно понадобится. Дорого. А если его не утеплять и не обшивать соответственно, то еще и холодно.

Дом из клееного бруса усадки не требует...

по теплу тоже получше (за счет отсутствия явных щелей), внутренняя отделка – всего лишь отшлифовать и покрыть лаком или покрасить — и будет красота, но стоимость и материала, и строительства… Совсем уж дорого.

Далее смотрим дома из сип-панелей.

Строятся, как конструктор, очень быстро (коробка с крышей). Если сами панели сделаны качественно, то что-то напутать при строительстве не так просто. Дом получается со свойствами термоса, это здорово. Дом лёгкий, значит есть выбор технологий фундамента, можно на нем сэкономить. Что смущает? Почти ничего, но… первое – дом получается деревянным очень относительно. Фактически он состоит из эпоксидного клея и пенопласта. Потом, возведенная коробка дома представляет собой листы OSB, которые требуют отделки, что снаружи, что (самое долгое и дорогое) изнутри. В результате получается и небыстро, и, опять-таки, дорого. Но вообще-то технология хорошая. Дом из сип-панелей может быть очень качественным.

Дом из бревна имеет те же плюсы и минусы, что и дом из бруса.

В случае с использованием оцилиндрованного бревна дом получается эффектным, но очень холодным. Чтобы как-то соответствовать ГОСТам по теплу, бревно должно быть огромной толщины, а никак не той, с которой построены большинство домов из «оцилиндровки». Если строить дом из оцилиндрованного бревна, а потом отдельно утеплять снаружи, то никакой красоты и эффектности от «оцилиндровки» не останется.
Неотделанный снаружи и изнутри дом из оцилиндрованного бревна — отличный выбор для летнего использования. Выглядит аккуратно, строится быстро, снаружи и внутри — эффектно, отделки не требует. Для зимы — мягко говоря, так себе. Разоришься потом на отоплении.

В общем, вкратце «по верхам» рассмотрев недостатки вышеприведенных технологий, переходим к новинкам, которые их не имеют.

Первое, что попадается «ищущим идеальную технологию» на строительном рынке, это технология двойного бруса (шпунта).

Изучив ее, я очень сильно задумался, может быть, вот оно — «блюдечко с голубой каёмочкой», может быть, вот она — технология без недостатков? А ведь правда, кто не хочет иметь дом, который строится быстро, стоит недорого, весит немного, собирается, как конструктор, не имеет всяческих плёнок, как каркасник, и при этом имеет достойное утепление?

Я в свое время даже заказал и оплатил проект такого дома. Технология и впрямь интересна, но недостатки все же есть. Стены дома состоят из двух слоев досок, одни из которых являются внутренними, другие контактируют непосредственно с внешней средой. Эти доски являются не только и не столько отделкой, сколь самой конструкцией дома. И внутренние и наружные доски работают в паре, и только в паре составляют конструкцию несущих стен. Однако, думать, что они не будут вести себя по-разному есть некоторая наивность. Снаружи и внутри дома огромная разница во влажности и температуре, а, значит, размеры досок будут меняться по-разному, и со временем появятся щели, со всеми вытекающими (и «высыпающимися» в виде утеплителя) последствиями. Проверил, поспрашивал, поискал, почитал — так и есть.

Здесь мы подходим к основной проблеме деревянных домов, которая в той или иной степени затрагивает все вышеперечисленные технологии (ну разве что кроме СИП-панелей, потому что они не совсем и деревянные) — это нестабильность геометрических размеров дерева.

Дерево впитывает и отдает влагу, при этом изменяясь очень сильно, порой до 10%. А представляете, что такое даже 5-7% изменения, допустим, для 6-метрового в высоту дома? Это почти полметра… Отсюда необходимость длительной усадки, чтобы брус (бревно) подсох и стабилизировался, всяческие ухищрения в виде усадочных домкратов, а иногда и просто смирение с тем, что со временем в стенах появляются трещины в палец толщиной и щели между бревнами или брусками не меньшего размера. Все это приходится оправдывать тем, что «дом же деревянный, живой…».

Смиряться не будем! Ищем дальше.

Не буду скрывать, что с технологией дома из термомодифицированного минибруса я познакомился случайно.

Просто купил земельный участок, где была поставлена небольшая баня, выстроенная всего полгода назад по этой технологии. Баня была из «жареного минибруса», с наружным утеплением минватой 10 см (утепление как у «каркасника» с пленками и т.д.), обшита «жареными» же досками. Как я выяснил, предыдущий хозяин участка тоже столкнулся с этой технологией и выбрал ее случайно. Ничего про эту технологию я тогда не знал. Зная, что баня поставлена всего полгода назад, и уже понимая, что такое «новый деревянный дом», я был очень удивлен тем, что еще через полгода, после зимы, в стенах не появилось ни одной щели или даже мельчайшей новой трещинки. Все в ней осталось очень аккуратным и выглядело идеально. К тому же она отлично удерживала тепло. Чудо? Нет — современные технологии.

Минибрус, из которого была выстроена баня, подвергался длительной термической обработке, вследствие которой его влажность упала почти до нулевых значений (менее 5% влаги), и дерево как материал приобрело совершенно уникальные свойства, мало чем напоминающие свойства обычного дерева. Сказать, что меня это удивило и заинтересовало — ничего не сказать. Начал усиленно изучать, искать плюсы и минусы и вот что узнал.

Итак, термомодифицированное дерево:

– Не меняет геометрических размеров.

Термодерево не «ведёт» от изменения влаги. Вообще. То есть абсолютно. Как ни странно, оно не только не сохнет (дальше уже некуда), но и почти не набирает влагу, потому что его внутренняя капиллярная сеть разрушена термообработкой.

– Не гниёт.

Из термомодифицированного дерева можно строить пирсы, палубы и прочие конструкции, непосредственно контактирующие с водой. Термообработанное дерево больше не является питательной массой для насекомых, грибков и плесени. Оно для них невкусное.

– Имеет специфический темный цвет с выделенной фактурой. Красиво.

– Имеет возможность обработки, как у обычного дерева.

За исключением разве что чуть увеличившейся хрупкости. Если стучать здоровым молотком по тонким «жареным» доскам, нужно делать это аккуратнее, а то треснут.

Итак, мы имеем все положительные свойства дерева, за вычетом главного недостатка — температурно-влажностной усадки. В качестве новоприобретенных недостатков (куда же без них) можем рассмотреть увеличившуюся (незначительно) хрупкость и, конечно же, увеличившуюся стоимость материала.

Предприятие по термообработке дерева само по себе очень дорогостоящее и высокотехнологичное по оборудованию. Кроме того, термообработка дерева — энергозатратное дело. Термомодифицированное дерево стоит, конечно же, не как обычное «сухое».
Ближайший завод по термообработке находится в Подмосковье, отсюда добавляем транспортные затраты. Термообработка занимает время (2-3 недели дерево «жарится» в печах).

Стоят ли вышеназванные плюсы и достоинства этих затрат по времени и деньгам?

Посчитал. Ответ – безусловно. Задался вопросом, а можно ли по этой технологии (жареного минибруса) построить не баню, а большой, полноразмерный зимний дом. А почему нет?
Оказалось, вполне себе можно, хотя этого пока что никто не делал. Пересчитал готовый проект дома из двойного бруса в эту новую технологию… нашел строителей, которые строили баню предыдущему владельцу и знакомы с технологическими нюансами и начал строительство. Вот вкратце история первого моего дома по технологии «жареного минибруса».

Осталось объяснить, почему брус — мини.

Во-первых, из экономии. Что бы там ни было, цена материала считается за объем. В два раза меньшая толщина бруса — в два раза дешевле домокомплект. В любом случае прочности конструкции из минибруса нам хватает «за глаза», и она намного выше, чем, к примеру, прочность и жесткость стен каркасного дома. Тепло? Нам в любом случае нужно дополнительное утепление, что минибрус, что не мини. В случае дополнительного утепления дома минеральной ватой толщина деревянных внутренних стен на теплопотери практически не влияет. А что нам еще нужно от стен?

Во-вторых, именно минибрус технологически проще «прожарить».

В-третьих, вес. Согласитесь, вес домокомплекта, аналогичного по площади и конструкции дома, 12 тонн (да-да, всего 12), или, к примеру, 24 — это уже очень большая разница. Это не только в два раза меньшие требования по фундаменту (без проблем и с запасом хватает фундамента из винтовых свай), но и легкость в доставке и строительстве. Большой дом из минибруса теоретически может строить даже один человек. Да, неудобно, да, долго, но может же. А двое мастеров (лучше трое) могут справиться со строительством уж точно.

Вот так вот, взвесив всё, я рискнул, наверное, первым построить большой зимний дом по этой действительно уникальной и очень новой технологии.

P.S. Первый такой дом построен уже два года назад. Я сам в нем живу. Все достоинства технологии подтвердились. Никаких недостатков, кроме тех, что я перечислил выше, «не вылезло». Технология оправдала себя на 100%. Так все началось…
На сегодня построено еще несколько домов из жареного дерева. Построено под ключ. Со всеми коммуникациями, с электрикой, канализацией, водоснабжением, покраской, внутренней отделкой. Их тоже можно показать. За время строительства этих домов технология отработана, оптимизирована, отточена.
Квалифицированная бригада набрана. Вся технологическая и логистическая цепочка выстроена. Всё посчитано и проверено.

Вывод — отличный красивый зимний дом «под ключ» можно построить за приемлемые деньги и за небольшое время.

И вот появилось желание поделиться этими возможностями с теми, кому они так необходимы. Возможно, это как раз вы. Итого, мы можем построить вам дом и немного заработать (как же без этого), а вы можете получить отличный зимний дом «под ключ» по уникальной технологии, со всеми её безусловными достоинствами, сэкономив и время, и деньги. Построить и сразу жить. Что вам и предлагается.

Звоните, расскажем всё. Покажем всё. Посчитаем всё. Приглашу в гости, увидите всё своими глазами.
Согласитесь, не многие строители могут пригласить к себе в гости, чтобы показать свой собственный дом, построенный по той технологии, которую они продвигают. Мы можем. Мы многое можем.